Выдача предварительного разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних собственников

1.4.1 заявитель либо его представитель могут обратиться за получением необходимой информации по вопросу предоставления государственной услуги в отдел опеки и попечительства Местной администрации городского округа Нальчик (далее - отдел опеки и попечительства);

1.4.2 заявитель либо его представитель могут также обратиться за получением необходимой информации в Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики» (далее – МФЦ).

Адрес федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» - www.gosuslugi.ru (далее - ЕПГУ);

1.4.3 информирование проводится в форме:

-устного информирования;

-письменного информирования;

Перечень документов для предоставления государственной услуги:

1) заявления законных представителей (обоих родителей либо единственного родителя, опекуна, попечителя, приемного родителя) на имя Главы местной администрации городского округа Нальчик, в случае отсутствия одного из родителей по причинам, установленным Федеральным законодательством, заявление одного законного представителя (при отсутствии таковых, свидетельство о смерти, в случае смерти одного из родителей, - заверенная копия решения суда в отношении родителя о лишении либо ограничении в родительских правах, либо о признании безвестно отсутствующим);

2) паспорта законных представителей (обоих родителей либо единственного родителя, опекуна, попечителя, приемного родителя);

3) согласие несовершеннолетнего старше 10 лет;

4) свидетельство о рождении ребенка;

5) паспорт несовершеннолетнего старше 14 лет;

6) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет;

7) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость:

-выписки из ЕГРН (действительны в течение 1 месяца) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (обширные) на отчуждаемое и приобретаемое либо приобретенное (принятое в дар) недвижимое имущество (в случае приобретения в личную либо в долевую собственность несовершеннолетнего недвижимого имущества взамен отчуждаемого недвижимого имущества, сделка по приобретению (дарению) не может превышать четырехмесячный срок до регистрации обращения в отдел опеки и попечительства);

-свидетельства о государственной регистрации права, выданные до 15 июля 2016 года;

-документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт и др.);

8) справка о рыночной стоимости продаваемого, приобретаемого либо принятого несовершеннолетним в дар объекта недвижимости;

9) реквизиты банковского счета, открытого на имя несовершеннолетнего собственника, на который будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки (в исключительных случаях при отчуждении имущества несовершеннолетнего и зачислении денежных средств на личный счет несовершеннолетнего);

10) справка о степени готовности объекта незавершенного строительства (со степенью готовности не менее 90 %, с указанием срока сдачи объекта либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

В случае заключения предварительного договора купли-продажи (договора мены) приобретаемого недвижимого имущества в личную либо в долевую собственность несовершеннолетнего в указанном договоре в обязательном порядке указывается срок заключения основного договора купли-продажи (договора мены) и предоставляется в отдел опеки и попечительства с распиской (описью) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике о принятии документов на регистрацию.

В случаях необходимости оформления в собственность несовершеннолетнего (либо выделения доли) объекта недвижимости, обремененного ипотечным кредитованием:

-нотариально заверенное обязательство о погашении в 2-х месячный срок ипотечного кредита и дарении несовершеннолетнему собственнику объекта (доли) недвижимости;

-кредитный договор;

-справка кредитной организации о наличии задолженности по кредитному договору;

-сведения, подтверждающие наличие денежных средств для погашения ипотечного кредита (выписка из лицевого счета)

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является отсутствие у заявителя регистрации по месту жительства на территории городского округа Нальчик либо подтвержденных сведений о фактическом проживании несовершеннолетнего на территории городского округа Нальчик.

2.9.Основания для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрены. 2.10.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

-отсутствие права у заявителя на получение государственной услуги;

-непредставление или представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

-нарушение жилищных, имущественных прав и интересов несовершеннолетнего собственника; 

-текст заявления не поддается прочтению;

-текст заявления содержит ненормативную лексику и оскорбительные высказывания.

2.12.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

2.13.Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги не должен превышать 30 минут.

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних собственников» Утвержден постановлением Местной администрации городского округа Нальчик от « 10 » марта 2021г. № 376 (в ред. от 13 августа 2021г. №1430)

Формы документоа