Заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Нальчик

Заявитель либо его представитель может обратиться за получением необходимой информации по вопросу предоставления муниципальной услуги в МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик (далее – Департамент);

Заявитель либо его представитель может также обратиться за получением необходимой информации в государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики» (далее – МФЦ).

Адрес федеральной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» - www.gosuslugi.ru (далее - ЕПГУ)

При заключении договора социального найма:

- заявление по форме согласно приложению №1 к административному регламенту;

- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя - нотариально заверенная доверенность (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер - в случае предоставления гражданину жилого помещения до 1 марта 2005 года); постановление о предоставлении жилого помещения, иные правоустанавливающие документы (при наличии).

В случае непредставления заявителем самостоятельно документа, уполномоченный специалист осуществляет проверку документа в архиве Местной администрации городского округа Нальчик;

- справка с места жительства о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией или выписка из домовой (похозяйственной) книги;

- справка о составе семьи;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов его семьи (документы о государственной регистрации актов гражданского состояния - свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о перемене имени, фамилии, отчества, копия вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина членом семьи нанимателя (заявителя) (при наличии такого решения);

- техническая документация на жилое помещение, выданная органами технической инвентаризации (технический паспорт или выписка из него).

В случае, если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, запрашивается Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В случае, если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, запрашивается Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия);

- справка из Нальчикского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о наличии либо отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества на всех членов семьи, включая заявителя;

- копия вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи (в случае отсутствия регистрации по месту жительства);

- документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», подписанный заявителем и членами его семьи; 2.6.2 при изменении договора социального найма:

- заявление по форме согласно приложению №2 к административному регламенту. Бланк заявления заполняется в Департаменте в присутствии уполномоченного специалиста;

- договор социального найма;

- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя - нотариально заверенная доверенность (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

- справка с места жительства о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией или выписка из домовой (похозяйственной) книги;

- документы, послужившие основанием для изменения договора социального найма (документы о государственной регистрации актов гражданского состояния: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о перемене имени, фамилии, отчества);

- техническая документация на жилое помещение, выданная органами технической инвентаризации (технический паспорт или выписка из него).

В случае, если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, запрашивается Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия);

- справка из Нальчикского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о наличии либо отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества на всех членов семьи, включая заявителя;

- копия вступившего в законную силу судебного решения - в случае признания либо отсутствия права пользования жилым помещением. В случае, если документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, запрашивается Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия);

- согласие членов семьи заявителя на изменение договора социального найма по форме согласно приложениям №3, 4 к административному регламенту;

- документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», подписанный заявителем и членами его семьи;

- письменное согласие (отказ) наймодателя на вселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое по договору социального найма, граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – статья 70 ЖК РФ);

- документы, подтверждающие факт нетрудоспособности иждивенца нанимателя, в случае вселения в качестве проживающего совместно с нанимателем членов своей семьи нетрудоспособного иждивенца;

- документы, подтверждающие ведение нанимателем и вселяемыми лицами общего хозяйства, в случае вселения родственников, не являющихся супругом, детьми, родителями, либо нетрудоспособных иждивенцев;

При расторжении договора социального найма:

- заявление по форме согласно приложению №5 к административному регламенту, подписанное членами семьи заявителя. Бланк заявления заполняется в Департаменте в присутствии уполномоченного специалиста;

- документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя - нотариально заверенная доверенность (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

- согласие членов семьи заявителя на расторжение договора социального найма;

- справка с места жительства о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией или выписка из домовой (похозяйственной) книги;

- документ, подтверждающий согласие на обработку персональных данных, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», подписанный заявителем и членами его семьи.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

- текст заявления не поддается прочтению (в случае личного обращения заявителя);

- несоответствие обратившегося лица статусу заявителя, предусмотренного пунктом 1.3. административного регламента;

- несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 2.7. административного регламента;

- несоответствие заявления форме, установленной административным регламентом;

- к заявлению не приложены документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Отказ в приеме документов не препятствует повторному обращению за получением муниципальной услуги после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги действующим законодательством не предусмотрены.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- не представлены предусмотренные пунктом 2.6 административного регламента документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

- поступление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии запрашиваемых документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- наличие письменного отказа наймодателя на вселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое по договору социального найма, граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – статья 70 ЖК РФ);

- наличие в представленных документах разночтений, которые не позволяют однозначно определить фактические обстоятельства;

- в реестре муниципальной собственности отсутствует жилое помещение, которое является предметом договора;

- представление документов и подача заявления на жилое помещение, которое на момент обращения фактически отсутствует (разрушено);

- жилое помещение отнесено к разряду специализированного жилищного фонда.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению за получением муниципальной услуги после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 дней.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Нальчик» Утвержден постановлением Местной администрации городского округа Нальчик от 27 августа 2020 г. № 1589 (в ред. от 24 июня 2021г. №1077)

Формы документов